stan vracar 3230 (159 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

426.130 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.388 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.860 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Crveni Krst 3.860 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.860 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.657 € i površinom oko 73,4 m².

Hram Sv. Save 4.500 €/m² +17% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.500 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.436 € i površinom oko 106,5 m².

Čubura 4.664 €/m² +21% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.664 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.317 € i površinom oko 73,6 m².

Kalenić 5.010 €/m² +30% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Južni Bulevar 3.898 €/m² +1% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.898 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 83,3 m².

Kalenic 4.358 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 426.130 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	4.245 €	4.388 €	159
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -27%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -46%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -47%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.130 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.388 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.911 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.911 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.012 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.276 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.147 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.784 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.786 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.012 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.276 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.147 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.784 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.786 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (68%), Terasa (68%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 426.130 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.388 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 159 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.860 €/m²), Hram Sv. Save (4.500 €/m²), Čubura (4.664 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.911 €.