stan tri sobe vracar Beograd 180000 do 400000 poslednjih 30 dana (67 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

298.973 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 4.188 €/m²

Raspon cena

195.000 – 399.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.933 €/m² Najskuplje: 4.559 €/m²

Crveni Krst 3.933 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.933 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.300 € i površinom oko 71,1 m².

Vračar (Centar) 4.542 €/m² +15% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.542 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.711 € i površinom oko 76,8 m².

Južni Bulevar 3.993 €/m² +2% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.993 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.983 € i površinom oko 70,7 m².

Hram Svetog Save 4.559 €/m² +16% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.559 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.750 € i površinom oko 73,5 m².

Kalenić 4.445 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.445 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.350 € i površinom oko 73,0 m².

Hram Sv. Save 4.074 €/m² +4% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.074 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.125 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 298.973 €) i medijanu od 4.188 €/m² (prosek 4.174 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	4.188 €	4.174 €	67
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -31%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -44%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -47%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.973 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 399.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za stan (25 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.664 €).

Sniženih oglasa

37%

25/67

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.664 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 49%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 4.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.294 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.481 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.117 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.689 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.294 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.481 €/m² · 17 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.117 €/m² · 28 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.689 €/m² · 8 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (64%), Terasa (63%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 55 od 67 ogl. · 82%

Lift 43 od 67 ogl. · 64%

Terasa 42 od 67 ogl. · 63%

Parking mesto 15 od 67 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 67 ogl. · 18%

Garaža 11 od 67 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 298.973 € (medijana 298.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 195.000 do 399.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.174 €/m², a medijana 4.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.933 €/m²), Vračar (Centar) (4.542 €/m²), Južni Bulevar (3.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 37% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.664 €.