stan slana bara Novi Sad lift (220 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

254.269 €

Medijana: 216.400 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.449 €/m²

Centar 3.449 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.449 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.651 € i površinom oko 110,8 m².

Telep 2.788 €/m² +7% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.788 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.327 € i površinom oko 89,5 m².

Liman 4 2.904 €/m² +11% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.904 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.557 € i površinom oko 53,5 m².

Grbavica 2.723 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.723 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 89,8 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.114 € i površinom oko 69,6 m².

Bulevar 3.083 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.083 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.900 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 216.400 € (prosek 254.269 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +8%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	216.400 €	2.961 €	2.993 €	220
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -27%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.269 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.782 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.782 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.057 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.538 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 3.039 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.010 €/m²).

Jednosoban stan 3.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.975 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.979 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.057 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.039 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.010 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (94%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (33%), Parking mesto (32%), Garaža (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 254.269 € (medijana 216.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.449 €/m²), Telep (2.788 €/m²), Liman 4 (2.904 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.782 €.