Stan prodaja jeftine kalenic pijaca vracar (centar)

54 oglasa · pros. 355.072 € · med. 319.000 € · 4.248 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 37m2, 138000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129077, II/II, klima, uknjizen, stambena zgrada. Ovaj sarmantan 2.0 stan, nalazi se na prestiznoj lokaciji u blizini Cuburskog... više

138.000€ (3 729 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

355.072 €

Medijana: 319.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.098 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Vračar (Centar) 4.170 €/m² +2% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.170 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.526 € i površinom oko 94,3 m².

Kalenić 4.322 €/m² +5% · 15 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.322 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.327 € i površinom oko 91,8 m².

Crveni Krst 4.208 €/m² +3% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.208 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.800 € i površinom oko 60,3 m².

Kalenic 4.150 €/m² +1% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.150 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.225 € i površinom oko 67,3 m².

Krunski Venac 5.116 €/m² +25% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Kalenić Pijaca 4.098 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.444 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.000 € (prosek 355.072 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.248 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.000 €	4.304 €	4.248 €	54
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -46%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -47%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -54%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.072 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 39% oglasa za stan (21 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.093 €).

Sniženih oglasa

39%

21/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.093 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 4.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.587 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.020 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.074 €/m²).

Jednosoban stan 4.019 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.587 €/m² · 18 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 4.661 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.020 €/m² · 11 ogl. · 23%

Četverosoban stan 4.074 €/m² · 15 ogl. · 31%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Uknjiženo (74%), Terasa (48%), Parking mesto (13%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Lift 40 od 54 ogl. · 74%

Uknjiženo 40 od 54 ogl. · 74%

Terasa 26 od 54 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 54 ogl. · 13%

Garaža 5 od 54 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 54 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 355.072 €, a medijana 319.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.000.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.072 € (medijana 319.000 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.170 €/m²), Kalenić (4.322 €/m²), Crveni Krst (4.208 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 4.587 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.587 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.020 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.074 €/m²).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 39% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 34.093 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.170 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.526 € i površinom oko 94,3 m². Kalenić ima prosečno 4.322 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.327 € i površinom oko 91,8 m². Crveni Krst ima prosečno 4.208 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.800 € i površinom oko 60,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.304 €/m², prosek 4.248 €/m², 54 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).