Stan prizemlje sa dvoristem vracar - Oglasi SveNekretnine

168 oglasa · pros. 440.620 € · med. 327.500 € · 4.491 €/m² (med. 4.384 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 319m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 319m2 (dvorište 76m2 i atrijum 66m2), CG, lift, PR/6 Sjajna prilika! Nudimo vam luksuzan stan sa dvorištem... više

1.000.000€ (3 134 €/m²)

4.0 soba
319m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje 2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran... više

196.000€ (3 920 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 40m² · 120.000€

Stan Novo

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.620 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.491 €/m²

Medijana: 4.384 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.977 €/m² Najskuplje: 4.599 €/m²

Kalenić 4.457 €/m² +12% · 14 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.457 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.636 € i površinom oko 124,2 m².

Hram Sv. Save 4.502 €/m² +13% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.502 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.092 € i površinom oko 112,3 m².

Čubura 4.599 €/m² +16% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.599 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.085 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 3.977 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.977 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.133 € i površinom oko 77,9 m².

Krunski Venac 4.365 €/m² +10% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.365 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.750 € i površinom oko 67,3 m².

Južni Bulevar 4.065 €/m² +2% · 8 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.065 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.250 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 440.620 €) i medijanu od 4.384 €/m² (prosek 4.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.384 €	4.491 €	168
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -34%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -49%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -52%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -52%	2.040 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.620 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.491 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.896 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.896 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.292 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.071 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.458 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.292 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.020 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.686 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.071 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.458 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.292 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.020 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.686 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (70%), Terasa (64%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 440.620 €, a medijana 327.500 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.491 €/m², medijana je 4.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.692 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 168 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440.620 € (medijana 327.500 €), prosečna površina 96,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (14 oglasa, prosečno 4.457 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.457 €/m²), Hram Sv. Save (4.502 €/m²), Čubura (4.599 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.292 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.071 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.458 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 29.896 €.

Kalenić ima prosečno 4.457 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.636 € i površinom oko 124,2 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.502 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.092 € i površinom oko 112,3 m². Čubura ima prosečno 4.599 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.085 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.384 €/m², prosek 4.491 €/m², 168 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).