stan preko 115 m2 vracar (45 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

756.668 €

Medijana: 685.000 €

Prosečna površina

162,7 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosečna cena / m²

4.698 €/m²

Medijana: 4.497 €/m²

Raspon cena

307.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.906 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.999 €/m² +2% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.999 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.833 € i površinom oko 170,7 m².

Hram Sv. Save 5.046 €/m² +29% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.046 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 789.900 € i površinom oko 156,0 m².

Kalenić 5.216 €/m² +34% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.216 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 790.800 € i površinom oko 159,0 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +90% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +72% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 685.000 € (prosek 756.668 €) i medijanu od 4.497 €/m² (prosek 4.698 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	685.000 €	4.497 €	4.698 €	45
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -38%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -50%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -55%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -56%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 756.668 €, prosečna površina 162,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.698 €/m². Raspon cena kreće se od 307.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za stan (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 61.375 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

61.375 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 89%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (56%).

100 – 150 m² 20 ogl. · 44%

iznad 150 m² 25 ogl. · 56%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosečno 4.989 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.128 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.989 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.417 €/m²).

Trosoban stan 4.128 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.989 €/m² · 21 ogl. · 53%

Petosoban stan 4.417 €/m² · 16 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (84%), Uknjiženo (78%), Garaža (47%), Novogradnja (38%), Parking mesto (9%).

Terasa 40 od 45 ogl. · 89%

Lift 38 od 45 ogl. · 84%

Uknjiženo 35 od 45 ogl. · 78%

Garaža 21 od 45 ogl. · 47%

Novogradnja 17 od 45 ogl. · 38%

Parking mesto 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 756.668 € (medijana 685.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 307.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.698 €/m², a medijana 4.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 162,7 m² (medijana 158,0 m²), sa rasponom od 115,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 3.999 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.999 €/m²), Hram Sv. Save (5.046 €/m²), Kalenić (5.216 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 61.375 €.