Stan palilula Nis od 100000 do 150000 evra

114 oglasa · pros. 122.743 € · med. 123.600 € · 1.912 €/m² (med. 1.905 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 96m² · 123.700€

Stan Novo

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

122.743 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.905 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.757 €/m² Najskuplje: 2.305 €/m²

Palilula 1.757 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Palilula ima prosečno 1.757 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.483 € i površinom oko 73,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.305 €/m² +31% · 19 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.299 € i površinom oko 52,3 m².

Mokranjčeva 1.866 €/m² +6% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.866 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.504 € i površinom oko 67,5 m².

Staro Groblje 2.152 €/m² +22% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.152 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 54,0 m².

Rasadnik 1.802 €/m² +3% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.802 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.924 € i površinom oko 71,4 m².

Trošarina 1.779 €/m² +1% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.779 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.702 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 122.743 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +79%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +49%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +3%	1.998 €	89
Niš trenutni	123.600 €	1.905 €	1.912 €	114

Za stan (Niš) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.743 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.492 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.492 €

U Niš najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 96 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (59%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 59 ogl. · 59%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.223 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvoiposoban stan (32 oglasa, prosek 1.931 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.576 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.683 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.635 €/m²).

Dvosoban stan 2.223 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.931 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 1.576 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.683 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.635 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (75%), Parking mesto (57%), Garaža (30%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (17%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 122.743 €, a medijana 123.600 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 1.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 833 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 114 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 114 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.743 € (medijana 123.600 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (25 oglasa, prosečno 1.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.757 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.305 €/m²), Mokranjčeva (1.866 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.223 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvoiposoban stan (32 oglasa, prosek 1.931 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.576 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.683 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.635 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.492 €.

Palilula ima prosečno 1.757 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.483 € i površinom oko 73,9 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.299 € i površinom oko 52,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.866 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.504 € i površinom oko 67,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.912 €/m², 114 oglasa).