stan Novom Sadu sa terasom hitno (1.254 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.349 €

Medijana: 192.910 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

69.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Centar 3.211 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.759 € i površinom oko 71,8 m².

Telep 2.631 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.641 € i površinom oko 95,1 m².

Grbavica 3.079 €/m² +17% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.285 € i površinom oko 91,6 m².

Nova Detelinara 2.797 €/m² +6% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.797 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.158 € i površinom oko 68,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.196 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.196 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.928 € i površinom oko 113,8 m².

Sajam 3.153 €/m² +20% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.153 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.389 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.910 € (prosek 231.349 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +9%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	192.910 €	2.876 €	2.964 €	1.254
Pančevo	139.793 €	2.235 € -22%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -31%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.349 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.254 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.443 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.443 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.641 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.007 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.902 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.641 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.278 €/m²).

Garsonjera 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.450 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.601 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.145 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.902 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.641 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.278 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (64%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%), Garaža (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.349 € (medijana 192.910 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 4.938 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.254 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.211 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.211 €/m²), Telep (2.631 €/m²), Grbavica (3.079 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.443 €.