stan novom sada zamena (1.720 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.489 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

69.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Centar 3.232 €/m² +30% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.232 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.905 € i površinom oko 55,5 m².

Telep 2.802 €/m² +12% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.802 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.040 € i površinom oko 65,5 m².

Bulevar 3.328 €/m² +33% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.328 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 46,9 m².

Grbavica 2.969 €/m² +19% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.969 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.222 € i površinom oko 60,0 m².

Nova Detelinara 2.847 €/m² +14% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.847 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.494 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.580 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 161.489 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +1%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	136.500 €	2.929 €	2.983 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -29%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.489 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.030 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.030 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.324 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.748 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.152 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.324 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.056 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.748 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.152 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.489 € (medijana 136.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.720 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.232 €/m²), Telep (2.802 €/m²), Bulevar (3.328 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.030 €.