Stan Novi Sad sa fotografijama od 80000 do 100000e

155 oglasa · pros. 90.640 € · med. 90.000 € · 2.982 €/m² (med. 2.959 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 22m² · 88.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 22m2, 88000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 129858, II/VI, lift, uknjizen. Prodaja - CENTAR - Bul. Oslobodjenja, 22 m2, Erker gradnja, blizu Futoske pijace, II sprat, LIFT.... više

88.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
22m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 88.500€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 129529, II/II, terasa, uknjizen, u izgradnji, parking. Prodaja - ADICE - stan 41m2 dvosoban + parking mesto gratis! Kuhinja odvojena... više

88.500€ (2 158 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 40m2, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131637, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 35 m2. Useljiv jun ove godine. 2 spavace sobe 8,72 m2 i... više

80.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
40m²

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, STAN - GARAŽA, 3.0, 41m2, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131606, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 31 m2 + TERASA 6 m2, useljiv krajem juna sa 2 spavace... više

80.000€ (1 951 €/m²)

3 soba
41m²

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 95.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternik, , 2.0, 41m2, 95000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131614, I/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* 41,32 m2. Useljiv do kraja juna. Dnevna soba je velika 18,75 a spavaca... više

95.000€ (2 317 €/m²)

2 soba
41m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 98.100€

Stan Novo

Novi Sad, Sremska Kamenica, Mišeluk, 1.5, 45m2, 98100EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 128601, II/V. Na prodaju nov stan na Miseluku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

98.100€ (2 180 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 24m² · 82.500€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 43m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 3.0, 43m2, 98000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 128328, I/, u izgradnji. Na prodaju veoma funkcionalan manji dvoiposoban stan od 42,5 m2 u izgradnji na Adicama. Useljiv brzo.Sastoji... više

98.000€ (2 279 €/m²)

3 soba
43m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 27m² · 82.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, , 0.5, 27m2, 82000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135065, I/III. *LIMAN 5 LUX Garsonjera 27 m2 SA PDV, SA PDV *NOVA LOKACIJA*, - PROMO CENA! Vrhunska gradnja. Moderan stan, dnevni... više

82.000€ (3 037 €/m²)

1 soba
27m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 27m² · 81.526€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, , 0.5, 27m2, 81526EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 133919, I/III, terasa. *LIMAN 5 LUX Garsonjera 27 m2 PROMO CENA sa terasom SA PDV, SA PDV *NOVA LOKACIJA*, - PROMO CENA! Vrhunska... više

81.526€ (3 019 €/m²)

1 soba
27m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 85.250€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 31m2, 85250EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 126972, I/VI. *SATELIT LUX* 31 m2 sa 1 spavacom sobom. Cena je SA PDV - NOVA LOKACIJA sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora... više

85.250€ (2 750 €/m²)

2 soba
31m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 88.000€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 32m2, 88000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 126971, I/VI. *SATELIT LUX* 32 m2 sa 1 spavacom sobom. Cena je SA PDV NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara,... više

88.000€ (2 750 €/m²)

2 soba
32m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

90.640 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

32,4 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

80.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Centar 3.729 €/m² +61% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.447 € i površinom oko 26,6 m².

Adice 2.319 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.319 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.165 € i površinom oko 39,5 m².

Grbavica 2.983 €/m² +29% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.830 € i površinom oko 31,8 m².

Nova Detelinara 3.236 €/m² +40% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.236 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.030 € i površinom oko 29,0 m².

Telep 2.708 €/m² +17% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.391 € i površinom oko 36,4 m².

Novo Naselje 3.225 €/m² +39% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.225 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.240 € i površinom oko 28,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 90.640 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 2.982 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +10%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	90.000 €	2.959 €	2.982 €	155
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -29%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.051 €	66

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.640 €, prosečna površina 32,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.697 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.697 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (3%).

do 30 m² 48 ogl. · 48%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (47% ponude, prosečno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednosoban stan (47 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.603 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.438 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.090 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.936 €/m²).

Garsonjera 3.556 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 3.295 €/m² · 47 ogl. · 47%

Jednoiposoban stan 2.603 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.438 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.936 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (46%), Lift (38%), Parking mesto (10%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 90.640 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 32,4 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.640 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 32,4 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.729 €/m²), Adice (2.319 €/m²), Grbavica (2.983 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (47% oglasa, prosečno 3.295 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednosoban stan (47 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.603 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.438 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.697 €.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.447 € i površinom oko 26,6 m². Adice ima prosečno 2.319 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.165 € i površinom oko 39,5 m². Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.830 € i površinom oko 31,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.959 €/m², prosek 2.982 €/m², 155 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).