stan Novi Sad prodaja do 45m2 (523 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

106.922 €

Medijana: 109.767 €

Prosečna površina

35,2 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.031 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cena

40.669 – 170.578 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Adice 2.253 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.406 € i površinom oko 31,8 m².

Telep 3.156 €/m² +40% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.156 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.432 € i površinom oko 40,0 m².

Centar 3.421 €/m² +52% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.979 € i površinom oko 36,3 m².

Liman 4 2.992 €/m² +33% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.992 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.152 € i površinom oko 37,9 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +22% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.854 € i površinom oko 37,4 m².

Slana Bara 2.401 €/m² +7% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.401 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.790 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 109.767 € (prosek 106.922 €) i medijanu od 3.009 €/m² (prosek 3.031 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +22%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	109.767 €	3.009 €	3.031 €	523
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -32%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.922 €, prosečna površina 35,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.031 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 170.578 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 523 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.642 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.642 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (73%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 73 ogl. · 73%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.969 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (21 oglasa, prosek 3.022 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.969 €/m²).

Garsonjera 3.022 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednosoban stan 2.812 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 36 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (72%), Lift (70%), Terasa (66%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (44%), Garaža (33%).

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 106.922 € (medijana 109.767 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 170.578 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.031 €/m², a medijana 3.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 523 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 35,2 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (15 oglasa, prosečno 2.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.253 €/m²), Telep (3.156 €/m²), Centar (3.421 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 8.642 €.