stan Novi Sad preko 70m2 (620 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

286.358 €

Medijana: 252.845 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.687 €/m²

Raspon cena

149.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 3.224 €/m²

Centar 3.041 €/m² +36% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.041 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.116 € i površinom oko 113,7 m².

Telep 2.640 €/m² +18% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.640 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.020 € i površinom oko 109,8 m².

Grbavica 2.628 €/m² +18% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.628 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.844 € i površinom oko 118,1 m².

Podbara 2.658 €/m² +19% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.658 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.413 € i površinom oko 99,4 m².

Nova Detelinara 2.232 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.833 € i površinom oko 90,5 m².

Liman 3 3.224 €/m² +44% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.224 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.975 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 252.845 € (prosek 286.358 €) i medijanu od 2.687 €/m² (prosek 2.745 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +24%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	252.845 €	2.687 €	2.745 €	620
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -22%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -23%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.358 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 149.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 620 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.365 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.365 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 52 ogl. · 52%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.391 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.872 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.391 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.872 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Uknjiženo (97%), Lift (65%), Parking mesto (1%).

Terasa 98 od 100 ogl. · 98%

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 286.358 € (medijana 252.845 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 149.500 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.745 €/m², a medijana 2.687 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 620 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.041 €/m²), Telep (2.640 €/m²), Grbavica (2.628 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.365 €.