stan Novi Sad 90 (1.003 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.111 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.361 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Centar 3.373 €/m² +43% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.026 € i površinom oko 82,0 m².

Telep 2.675 €/m² +13% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.614 € i površinom oko 76,5 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +16% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.220 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 2.361 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.361 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.898 € i površinom oko 41,8 m².

Bulevar 3.006 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.006 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.375 € i površinom oko 59,4 m².

Podbara 2.683 €/m² +14% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.683 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.492 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 196.111 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.875 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +32%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.789 €	2.875 €	1.003
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -25%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.003 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.111 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.003 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.813 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.813 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.439 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.648 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.817 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.586 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.701 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Garsonjera 3.439 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.040 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.648 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.586 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.701 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (55%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.111 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.875 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.003 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.373 €/m²), Telep (2.675 €/m²), Nova Detelinara (2.731 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.813 €.