Stan Nisu sa terasom - Oglasi SveNekretnine

567 oglasa · pros. 155.534 € · med. 145.175 € · 2.285 €/m² (med. 2.177 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 33m² · 72.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

72.000€ (2 181 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 97m² · 144.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više

144.000€ (1 484 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 75 m², na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan se nalazi u kući i prostire se na dva nivoa, sa zasebnim... više

125.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/4 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 91m² · 225.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.534 €

Medijana: 145.175 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

75.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Centar 2.677 €/m² +37% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.501 € i površinom oko 74,6 m².

Pantelej(Niš) 2.016 €/m² +3% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.016 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.478 € i površinom oko 57,7 m².

Palilula 1.959 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +54% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.655 € i površinom oko 63,7 m².

Crveni Pevac 2.418 €/m² +23% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.418 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.167 € i površinom oko 65,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.175 € (prosek 155.534 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.285 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +49%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +22%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	145.175 €	2.177 €	2.285 €	567
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -5%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.534 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.246 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.246 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.263 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.351 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.878 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.372 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.276 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.215 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.263 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.351 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.878 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.372 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (82%), Lift (71%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 155.534 €, a medijana 145.175 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.284 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 567 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 567 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.534 € (medijana 145.175 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.677 €/m²), Pantelej(Niš) (2.016 €/m²), Palilula (1.959 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.263 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.351 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.878 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.246 €.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.501 € i površinom oko 74,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.016 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.478 € i površinom oko 57,7 m². Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.177 €/m², prosek 2.285 €/m², 567 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).