Stan Nisu izdavanje sa terasom - Oglasi SveNekretnine

403 oglasa · pros. 394 €/mes. · med. 370 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Trošarina | Izdavanje · 75m² · 300€

Izdaje se trosoban stan na Trošarini, 75m2,na petom spratu

Trošarina, Palilula, Niš

Izdaje se trosoban stan na Trošarini, na petom spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Površina stana je 75 m2. Stan je kompletno renoviran.... više

300€/mesečno (4 €/m²)

3 soba
75m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Izdavanje · 67m² · 550€

Stan Novo

Izdaje se lux nov stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Izdaje se trosoban stan u Duvanistu, na trećem spratu u stambenoj zgradi nove gradnje sa liftom. Povrsina stana je 67m2. Ne useljavan do sada.... više

550€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
67m²
3.sprat

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 60m² · 260€

Stan Novo

Izdaje se stan na Bulevaru Nemanjića, 60m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Izdaje se odličan dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića, kod Zone 2. Nalazi se na petom spratu, u stambenoj zgradi sa... više

260€/mesečno (4 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Izdavanje · 64m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban stan preko puta Slatke kuće u Durlanu, 64m2

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je dvosoban stan na prvom spratu zgrade bez lifta, površine 64m2. Stan je vrlo komforan i sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka,... više

300€/mesečno (4 €/m²)

2 soba
64m²
1.sprat

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 55m² · 390€

Stan Novo

Lep 2.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula, Episkopska - Izdaje se 2.0 stan ,55m2, na sjajnoj lokaciji, blizu centra. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom,... više

390€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 82m² · 400€

Stan Novo

Namešten 3.0 stan u Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Izdaje se potpuno namešten 3.0 stan, 82m2, na sjajnoj lokaciji u Bulevaru Nemanjića. Stan poseduje dnevni... više

400€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 56m² · 600€

Stan Novo

Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p

Obilićev venac, Medijana, Niš

Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
56m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Izdavanje · 58m² · 900€

Stan Novo

Stan koji ostavlja utisak – potpuno nov apartman sa garažom

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Izdaje se luksuzan, potpuno nov boutique apartman površine 58 m², namenjen prvom stanaru. Stan je pažljivo opremljen do najsitnijih detalja,... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
58m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 42m² · 450€

Stan Novo

Luksuzan dvosoban stan sa garažnim mestom – novogradnja, potpuno opremljen,

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na izdavanje moderan i luksuzno opremljen dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, idealan za one koji žele udobnost, mir i... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 42m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se luksuzan jednoiposoban stan – Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

U ponudi je potpuno nov, neuseljavan jednoiposoban stan površine 42m², smešten na IV spratu moderne zgrade sa liftom (ukupno 6 spratova). Stan... više

400€/mesečno (9 €/m²)

1.5 soba
42m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Izdavanje · 49m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se dvoiposoban namešten stan, Mokranjčeva blizu Vidikovac hotela, 49m2

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Izdaje se dvoiposoban stan u Mokranjcevoj/Zoninoj ulici, na prvom spratu zgrade bez lifta, povrsine 46m2+ (terasa 3m2) sa grejanjem na struju... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
49m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Gradska bolnica | Izdavanje · 54m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se stan kod starog kliničkog centra, 54m2, cg

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Izdaje se dvoiposoban namesten stan na Bulevaru Dr. Zorana Djindjica u zgradi starije gradnje, na osmom spratu sa dva lifta, sa centralnim grejanjem... više

350€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
54m²
8/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Čair 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	403

Za stan (Niš) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 65 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

65 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 5 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (71%), Lift (59%), Uknjiženo (13%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 394 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 403 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 403 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 55,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (9 €/m²), Bulevar Nemanjića (9 €/m²), Palilula (7 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (34% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 65 €/mesečno.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 54,4 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 45,5 m². Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 1.469 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 403 oglasa).