Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 38m² · 500€

Stan za izdavanje, Dušanova ulica, 38 m² 500 € sa parking mestom

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 38m² · 500€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 38 m² (13 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503226

Opis

Izdaje se kompletno opremljen stan površine 38 m², u Dušanovoj ulici, na odličnoj lokaciji, na svega 2 minuta od Čaira. Lokacija je odlično povezana sa ostalim delovima grada, a u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, marketi, kafići, restorani i sve neophodno za svakodnevni život.

Stan se nalazi na 7. spratu u zgradi sa liftom, pri čemu nije poslednji sprat.

Sastoji se od:

* dnevne sobe sa kuhinjom
* spavaće sobe
* kupatila
* terase

Stan je potpuno opremljen i odmah useljiv. Poseduje dve klime jednu u dnevnoj i jednu u spavaćoj sobi, što obezbeđuje prijatan boravak tokom cele godine.

Cena: 500 € mesečno, sa parking mestom.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, javite se u poruci ili pozivom.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 383 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 365 € · +37% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 7 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

383 € /mes.

Medijana: 365 €/mes.

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 307 €/mes. i površinom oko 43,4 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 365 €/mes. (prosek 383 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	365 € /mes.	7 €	7 €	437

Za jednoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383 €/mesečno, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 25% oglasa za jednoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (70%), Lift (47%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 383 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 365 €/mesečno (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 383 €/mesečno, a medijana 365 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 14 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 437 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383 €/mesečno (medijana 365 €/mesečno), prosečna površina 56,8 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.