Stan Nisu do 70000 - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 56.529 € · med. 65.500 € · 1.591 €/m² (med. 1.758 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 30m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Čalije, 30m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Čalijama u neposrednoj blizini fudbalskog terena i brojnih objekata koji olakšavaju svakodnevni život i funkcionisanje.... više

66.000€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
30m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja 26m2 Branko Bjegović

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan površine 26m², koji se nalazi na trećem spratu nove stambene zgrade u naselju Branko Bjegović.. Nekretnina se... više

47.500€ (1 826 €/m²)

1.5 soba
26m²
3/3 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan... više

66.420€ (1 953 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

67.600€ (2 503 €/m²)

1.0 soba
27m²
1/8 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

56.529 €

Medijana: 65.500 €

Prosečna površina

39,2 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

1.591 €/m²

Medijana: 1.758 €/m²

Raspon cena

1.700 – 70.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Durlan, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.421 €/m² Najskuplje: 1.973 €/m²

Apelovac 1.735 €/m² +22% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.735 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.480 € i površinom oko 38,4 m².

Durlan 1.421 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.750 € i površinom oko 49,8 m².

Trošarina 1.547 €/m² +9% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.547 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.753 € i površinom oko 51,7 m².

Pantelej(Niš) 1.973 €/m² +39% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.973 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.650 € i površinom oko 33,5 m².

Donja Vrežina 1.925 €/m² +35% · 2 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.925 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.225 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 65.500 € (prosek 56.529 €) i medijanu od 1.758 €/m² (prosek 1.591 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +67%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +52%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +16%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € +12%	1.992 €	86
Niš trenutni	65.500 €	1.758 €	1.591 €	36

Za stan (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 56.529 €, prosečna površina 39,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.591 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 70.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (4 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 3.530 €).

Sniženih oglasa

12%

4/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.530 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (59%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 29%

30 – 50 m² 20 ogl. · 59%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (55% ponude, prosečno 1.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.750 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.829 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 475 €/m²).

Garsonjera 1.996 €/m² · 5 ogl. · 16%

Jednosoban stan 1.750 €/m² · 5 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 1.829 €/m² · 17 ogl. · 55%

Dvosoban stan 475 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Uknjiženo (44%), Terasa (35%), Lift (29%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Parking mesto 24 od 34 ogl. · 71%

Uknjiženo 15 od 34 ogl. · 44%

Terasa 12 od 34 ogl. · 35%

Lift 10 od 34 ogl. · 29%

Garaža 5 od 34 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 34 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 56.529 €, a medijana 65.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 70.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.591 €/m², medijana je 1.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.503 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,2 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 92,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 56.529 € (medijana 65.500 €), prosečna površina 39,2 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (5 oglasa, prosečno 1.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.735 €/m²), Durlan (1.421 €/m²), Trošarina (1.547 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (55% oglasa, prosečno 1.829 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.750 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.829 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 475 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 12% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 3.530 €.

Apelovac ima prosečno 1.735 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.480 € i površinom oko 38,4 m². Durlan ima prosečno 1.421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.750 € i površinom oko 49,8 m². Trošarina ima prosečno 1.547 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.753 € i površinom oko 51,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.758 €/m², prosek 1.591 €/m², 36 oglasa).