Stan Nis do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

154 oglasa · pros. 81.272 € · med. 83.600 € · 1.828 €/m² (med. 1.859 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 91.880€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

91.880€ (1 997 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.840€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 84.700€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

81.272 €

Medijana: 83.600 €

Prosečna površina

46,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

1.828 €/m²

Medijana: 1.859 €/m²

Raspon cena

1.900 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Trošarina, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 1.955 €/m²

Mokranjčeva 1.847 €/m² +17% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.847 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.503 € i površinom oko 45,3 m².

Trošarina 1.728 €/m² +9% · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.728 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.148 € i površinom oko 50,7 m².

Pantelej(Niš) 1.955 €/m² +24% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.955 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.020 € i površinom oko 43,3 m².

Donja Vrežina 1.922 €/m² +22% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.922 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.908 € i površinom oko 44,3 m².

Somborska 1.870 €/m² +18% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.870 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.200 € i površinom oko 51,4 m².

Apelovac 1.581 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.750 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 83.600 € (prosek 81.272 €) i medijanu od 1.859 €/m² (prosek 1.828 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +89%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +51%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +12%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +10%	1.945 €	29
Niš trenutni	83.600 €	1.859 €	1.828 €	154

Za stan (Niš) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.272 €, prosečna površina 46,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.828 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.033 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.033 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 66 ogl. · 67%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (41% ponude, prosečno 1.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.118 €/m²), jednoiposoban stan (39 oglasa, prosek 1.936 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.695 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.641 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.600 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 972 €/m²).

Garsonjera 2.164 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.118 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.936 €/m² · 39 ogl. · 41%

Dvosoban stan 1.695 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.641 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.600 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 972 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Lift (61%), Terasa (56%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Parking mesto 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 60 od 98 ogl. · 61%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 33 od 98 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 81.272 €, a medijana 83.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 100.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.828 €/m², medijana je 1.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 154 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.272 € (medijana 83.600 €), prosečna površina 46,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (9 oglasa, prosečno 1.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.847 €/m²), Trošarina (1.728 €/m²), Pantelej(Niš) (1.955 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (41% oglasa, prosečno 1.936 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.118 €/m²), jednoiposoban stan (39 oglasa, prosek 1.936 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.695 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.641 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.033 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.847 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.503 € i površinom oko 45,3 m². Trošarina ima prosečno 1.728 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.148 € i površinom oko 50,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.955 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.020 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.859 €/m², prosek 1.828 €/m², 154 oglasa).