Stan kuća garaza dvosoban Nis terasa

89 oglasa · pros. 110.416 € · med. 115.000 € · 2.105 €/m² (med. 2.144 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 134.640€

MODERAN DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – SMART GREJANJE I VRHUNSKI MATERIJALI

Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 51m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

134.640€ (2 640 €/m²)

2.0 soba
51m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

129.345€ (2 487 €/m²)

2 soba
52m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 169.930€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 56.61 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

169.930€ (3 034 €/m²)

2 soba
56m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 93.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Stan Novo

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

110.416 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.105 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

1.700 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Rasadnik i dr..

Najjeftinije: 1.514 €/m² Najskuplje: 2.429 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar 2.429 €/m² +60% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 129.129 € i površinom oko 52,9 m².

Rasadnik 1.962 €/m² +30% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m².

Duvanište 1.826 €/m² +21% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.826 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 87.956 € i površinom oko 47,0 m².

Trošarina 1.786 €/m² +18% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.786 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 91.644 € i površinom oko 51,2 m².

Palilula 1.514 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Niš imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 110.416 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.105 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +59%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +32%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	115.000 €	2.144 €	2.105 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -8%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan / kuća / garaža (Niš) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.416 €, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.105 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan / kuća / garaža, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža (11 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.739 €).

Sniženih oglasa

12%

11/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.739 €

U Niš najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 63 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (2%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 39%

50 – 70 m² 52 ogl. · 58%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Parking mesto (65%), Garaža (35%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (21%).

Terasa 89 od 89 ogl. · 100%

Lift 74 od 89 ogl. · 83%

Parking mesto 58 od 89 ogl. · 65%

Garaža 31 od 89 ogl. · 35%

Uknjiženo 20 od 89 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 89 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Niš iznosi 110.416 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 180.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Niš iznosi oko 2.105 €/m², medijana je 2.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.075 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 110.416 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 52,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Centar (2.429 €/m²), Rasadnik (1.962 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (2%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.739 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m². Centar ima prosečno 2.429 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 129.129 € i površinom oko 52,9 m². Rasadnik ima prosečno 1.962 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 102.439 € i površinom oko 52,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan / kuća / garaža: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.144 €/m², prosek 2.105 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).