stan jeftine kalenic pijaca vracar centar (52 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

407.452 €

Medijana: 358.500 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.031 €/m² Najskuplje: 5.028 €/m²

Vračar (Centar) 4.031 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.900 € i površinom oko 99,9 m².

Kalenić 4.369 €/m² +8% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.992 € i površinom oko 97,9 m².

Čubura 5.028 €/m² +25% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.028 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.910 € i površinom oko 82,8 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +5% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Crveni Krst 4.208 €/m² +4% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.208 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.800 € i površinom oko 60,3 m².

Kalenic 4.181 €/m² +4% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.181 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.950 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 358.500 € (prosek 407.452 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.243 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	358.500 €	4.302 €	4.243 €	52
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -33%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -51%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -52%	2.128 €	671

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.452 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (13 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.162 €).

Sniženih oglasa

25%

13/52

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.162 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.486 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.664 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.147 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.063 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.251 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.486 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.664 €/m² · 10 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.147 €/m² · 15 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.063 €/m² · 13 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.251 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (75%), Terasa (62%), Garaža (17%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 42 od 52 ogl. · 81%

Lift 39 od 52 ogl. · 75%

Terasa 32 od 52 ogl. · 62%

Garaža 9 od 52 ogl. · 17%

Parking mesto 7 od 52 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 407.452 € (medijana 358.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 99.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.243 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.031 €/m²), Kalenić (4.369 €/m²), Čubura (5.028 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.162 €.