Stan iznajmljivanje Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.019 oglasa · pros. 1.357 €/mes. · med. 900 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 58m² · 900€

BW MAGNOLIA - 2.0, PREMIUM

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredna nekretnina, po strukturi dvosobna, juzno orijentisana. Polozaj stana obezbedjuje dovoljnu kolicinu intime i prirodne svetlosti.... više

900€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 750€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 60m2, 750EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 93309, IV/IV, klima, lift, terasa, novogradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan dupleks tipa u zgradi... više

750€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 40m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 1.5, 40m2, 600 EUR

Fon, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, topao, održavan, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, odlična lokacija. Agencijska provizija... više

600€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
40m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 1.500€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Kneginje Ljubice, 2.0, 60m2, 1500 EUR

Centar, Beograd

Komforan, kompletno i moderno opremljen i nakon renoviranja neuseljavan stan u centru grada, odvojena spavaća soba, terasa. Agencijska provizija... više

1.500€/mesečno (25 €/m²)

2 soba
60m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Izdavanje · 143m² · 1.300€

Stan Novo

Vračar, Neimar, Internacionalnih brigada, 4.0, 143m2, 1300 EUR

Neimar, Beograd

Stan na 1. spratu u vili istorijski značajne ličnosti od pre II svetskog rata, 142.50 m2 i dva parking mesta u dvorištu vile. Kuća se nalazi... više

1.300€/mesečno (9 €/m²)

4 soba
143m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 72m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar umetnosti, 3.0, 72m2, 850 EUR

Blok 28, Beograd

Komforan, delom renoviran, funcionalan stan, kompletno opremljen, dve spavaće sobe, ostava, podrum, velike terase sa prelepim pogledom, odličan.Agencijska... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
14.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Izdavanje · 78m² · 2.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 78m2, 2000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

2.000€/mesečno (25 €/m²)

3 soba
78m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 81m² · 2.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 81m2, 2000 EUR

Blok 65, Beograd

Luksuzan, jako lepo sređen stan kakav je retko u ponudi. Nalazi se u modernom kondomonijumu - naselje zatvorenog tipa - Wellport. Stan je komforan... više

2.000€/mesečno (24 €/m²)

3 soba
81m²

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 86m² · 1.200€

Stan Novo

Vračar, Južni Bulevar, Šumatovačka, 3.0, 86m2, 1200 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Jako lepo i kvalitetno sređen stan u novijoj zgradi. Potpuno je opremljen, komforan, poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, dve spavaće... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
86m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67, Belville | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67, Belville, Jurija Gagarina, 2.0, 45m2, 750 EUR

Blok 67, Belville, Beograd

Kvalitetan, kompletno opremljen stan u naselju Belvil, funkcionalan, odvojena spavaća soba, pogled na promenadu, halogena rasveta, garažno mesto... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
3/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 600 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

600€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Hotel Jugoslavija | Izdavanje · 86m² · 1.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, Džona Kenedija, 3.0, 86m2, 1500 EUR

Hotel Jugoslavija, Beograd

Luksuzno sređen stan u kvalitetnom u luksuznom stambeno-poslovnom objektu Kennedy Residence. Stan je moderno opremljen kvalitetnim nameštajem... više

1.500€/mesečno (17 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.357 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.813 €/mes. i površinom oko 189,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Dorćol 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Blok 65 20 €/m² +11% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 128,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.357 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.019
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.019 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.357 €/mesečno, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.019 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

96 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 19 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Garaža (41%), Novogradnja (34%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (15%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.357 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.019 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.019 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.357 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 84,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (8 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²), Vracar (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 96 €/mesečno.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.813 €/mes. i površinom oko 189,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 64,0 m². Vracar ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 1.019 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).