Stan garaza Nis od 70 do 100 kvadrata

235 oglasa · pros. 174.634 € · med. 166.725 € · 2.124 €/m² (med. 2.080 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 159.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Stan Novo

Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare. Stan se nalazi... više

169.000€ (2 414 €/m²)

2.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 81m² · 144.220€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 91m² · 160.220€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 91,03m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

160.220€ (1 760 €/m²)

4 soba
91m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Stan-duplex 95m2 sa garažom 13m2, Cvijićeva

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u širem centru, u blizini Doma zdravlja. Uknjižena povšina stana je prvi nivo, prizemlje. 44,78m2 i njega čine veliki dnevni... više

260.000€ (2 736 €/m²)

4 soba
95m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 165.680€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

165.680€ (1 904 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

174.634 €

Medijana: 166.725 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cena

90.000 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.855 €/m² Najskuplje: 2.539 €/m²

Centar 2.539 €/m² +37% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.539 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 210.749 € i površinom oko 83,3 m².

Čair 2.457 €/m² +32% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 199.818 € i površinom oko 81,6 m².

Dom Zdravlja 2.508 €/m² +35% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.508 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 191.488 € i površinom oko 76,1 m².

Pantelej(Niš) 1.874 €/m² +1% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 151.006 € i površinom oko 81,1 m².

Mokranjčeva 1.907 €/m² +3% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.907 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 153.710 € i površinom oko 80,6 m².

Duvanište 1.855 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.855 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 158.604 € i površinom oko 85,6 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 166.725 € (prosek 174.634 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosek 2.124 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +65%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +12%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	166.725 €	2.080 €	2.124 €	235
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -5%	1.966 €	89

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.634 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 326.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan / garaža (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.710 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.710 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (98%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 98 ogl. · 98%

U Niš najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.115 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.292 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.115 €/m²), troiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.036 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.306 €/m²).

Dvosoban stan 1.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvoiposoban stan 2.292 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.115 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.036 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.306 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (73%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (56%), Garaža (12%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 174.634 €, a medijana 166.725 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 326.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 2.124 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.634 € (medijana 166.725 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.539 €/m²), Čair (2.457 €/m²), Dom Zdravlja (2.508 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 2.115 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.292 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.115 €/m²), troiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.036 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.306 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.710 €.

Centar ima prosečno 2.539 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 210.749 € i površinom oko 83,3 m². Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 199.818 € i površinom oko 81,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.508 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 191.488 € i površinom oko 76,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.080 €/m², prosek 2.124 €/m², 235 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).