30 oglasa · pros. 86.677 € · med. 91.500 € · 1.796 €/m² (med. 1.938 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, Somborski bulevar, Pantelej, Niš – 46 m²
Somborska, Pantelej, Niš
U ponudi je stan površine 46 m², smešten na Panteleju, u blizini Somborskog bulevara, na lokaciji koja pruža dobru povezanost sa ostalim delovima... više
99.000€ (2 152 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji u kvalitetnoj novogradnji na Ledenoj steni
Ledena stena, Palilula, Niš
Odlična prilika za kupovinu stana u novogradnji na mirnoj lokaciji, u blizini Ledene stene i železničke stanice. U ponudi su dvosobni stanovi... više
2.030€ (37 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 52m2
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta. Nalazi se na drugom spratu, u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran,... više
450€ (8 €/m²)
Prodaja dvosobnog stana, Palilula – kod Fakulteta zaštite na radu, Niš, 40
Fakultet Zaštite na radu, Palilula, Niš
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na... više
78.000€ (1 950 €/m²)
Na prodaju dvosoban stan na Panteleju
Somborska, Pantelej, Niš
Na prodaju dvosoban stan – 50m² Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para... više
90.000€ (1 800 €/m²)
Stan BULEVAR NEMANJIĆA
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više
72.000€ (1 440 €/m²)
Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više
83.500€ (1 855 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan u strogom centru Niša, 56m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan, u strogom centru Niša, kod Poštanske štedionice. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Stan... više
650€ (11 €/m²)
Stan u kući, prizemlje 68m2
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju kompletno renoviran, stan u kući površine 68 m², smešten u prizemlju kuće, na odličnoj lokaciji u Nišu, u blizini Pantelejske crkve.... više
98.000€ (1 441 €/m²)
Izdaje se odličan stan kod Tehničkih fakulteta, 66m2
Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš
Izdaje se odličan, dvosoban stan na Bulevaru Nikole Tesle, kod Tehničkih fakulteta. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, novije gradnje,... više
400€ (6 €/m²)
Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova
Monopol, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
100.000€ (1 960 €/m²)
Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Božidar Adžija
Božidar Adžija, Medijana, Niš
Na prodaju 1.5 stan na odličnoj i traženoj lokaciji, između dva bulevara, u stambenoj zgradi na 2. spratu od ukupno 4 sprata. Stan se sastoji... više
95.800€ (2 395 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
86.677 €
Medijana: 91.500 €
Prosečna površina
49,1 m²
Medijana: 49,0 m²
Prosečna cena / m²
1.796 €/m²
Medijana: 1.938 €/m²
Raspon cena
2.030 – 100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Pantelej(Niš), Somborska i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.861 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 91.093 € i površinom oko 50,3 m².
Somborska ima prosečno 1.976 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 94.500 € i površinom oko 48,0 m².
Trošarina ima prosečno 1.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 82.350 € i površinom oko 49,5 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 86.677 €) i medijanu od 1.938 €/m² (prosek 1.796 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 267.500 € | 3.669 € +89% | 3.611 € | 1.877 |
| Novi Sad | 185.400 € | 2.608 € +35% | 2.696 € | 1.714 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.230 € +15% | 2.148 € | 49 |
| Kragujevac | 117.106 € | 2.000 € +3% | 1.997 € | 25 |
| Niš trenutni | 91.500 € | 1.938 € | 1.796 € | 30 |
Za dvosoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.677 €, prosečna površina 49,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.796 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 100.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Nišu je 8% oglasa za dvosoban stan (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 940 €).
Sniženih oglasa
8%
2/24
Pros. sniženje
1%
Pros. iznos
940 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (29%).
Među oglasima za dvosoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (67%), Lift (63%), Garaža (29%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nišu iznosi 86.677 € (medijana 91.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 2.030 do 100.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nišu iznosi oko 1.796 €/m², a medijana 1.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 2.395 €/m².
Trenutno je aktivno 30 oglasa za dvosoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 49,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (4 oglasa, prosečno 1.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.898 €/m²), Pantelej(Niš) (1.861 €/m²), Somborska (1.976 €/m²).
U uzorku od 24 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 940 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 86.677 €
- Medijana cene 91.500 €
- Prosečna površina 49,1 m²
- Medijana površine 49,0 m²
- Cena / m² 1.796 €
- Medijana €/m² 1.938 €
- Aktivnih oglasa 30
Pretraga po delu grada
- Mokranjčeva 1.898 €/m² · 4 ogl.
- Pantelej(Niš) 1.861 €/m² · 4 ogl.
- Somborska 1.976 €/m² · 2 ogl.
- Trošarina 1.664 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej
- 145.000€ 73 m2
LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU
- 190.000€ 108 m2
Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2
- 76.500€ 45 m2
4.0, Duplex, Centar
- 265.000€ 120 m2
3.0, Salonski stan, Centar
- 231.000€ 105 m2
Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2
- 75.000€ 35 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 79.450€ 45 m2
Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking
- 123.700€ 96 m2