stan dve sobe Nis izdavanje (386 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

416 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 50,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Durlan 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 416 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	16 €	760
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +43%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € +14%	8 €	11
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	386

Za stan (Nišu) trenutno imamo 386 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416 €/mesečno, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 386 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 157 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

5/87

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

157 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 12 ogl. · 14%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (61%), Lift (44%), Garaža (5%), Uknjiženo (1%).

Terasa 63 od 87 ogl. · 72%

Parking mesto 53 od 87 ogl. · 61%

Lift 38 od 87 ogl. · 44%

Garaža 4 od 87 ogl. · 5%

Uknjiženo 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 416 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 25 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 386 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Bulevar Nemanjića (8 €/m²), Pravni Fakultet (7 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 157 €/mesečno.