Stan cetverosoban palilulska pijaca palilula Nis lift

40 oglasa · pros. 129.799 € · med. 123.472 € · 2.203 €/m² (med. 2.324 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 51m² · 129.175€

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.127€ (2 417 €/m²)

2 soba
53m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

126.038€ (2 291 €/m²)

2 soba
55m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.617€ (2 332 €/m²)

2 soba
53m²
13/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

129.799 €

Medijana: 123.472 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.324 €/m²

Raspon cena

78.670 – 230.225 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilulska Pijaca, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.667 €/m² Najskuplje: 2.352 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +40% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Palilulska Pijaca 2.352 €/m² +41% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.352 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.233 € i površinom oko 66,8 m².

Palilula 1.907 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.907 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.446 € i površinom oko 80,2 m².

Trošarina 1.667 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.667 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.070 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.472 € (prosek 129.799 €) i medijanu od 2.324 €/m² (prosek 2.203 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +51%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +20%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	123.472 €	2.324 €	2.203 €	40
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -12%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -12%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.799 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 78.670 – 230.225 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.610 €).

Sniženih oglasa

2/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.610 €

U Niš najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (68%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 68%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (20%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 33%

50 – 70 m² 19 ogl. · 48%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

U Niš najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosečno 2.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.839 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.130 €/m²).

Jednosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.253 €/m² · 24 ogl. · 62%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.839 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.130 €/m² · 5 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (95%), Garaža (60%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (3%).

Lift 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 38 od 40 ogl. · 95%

Garaža 24 od 40 ogl. · 60%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Uknjiženo 8 od 40 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 129.799 €, a medijana 123.472 €. Raspon cena kreće se od 78.670 do 230.225 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.203 €/m², medijana je 2.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 92,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.799 € (medijana 123.472 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (23 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Palilulska Pijaca (2.352 €/m²), Palilula (1.907 €/m²).

Najveći udeo oglasa (68%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (68%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (62% oglasa, prosečno 2.253 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.839 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.130 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (95% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.610 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m². Palilulska Pijaca ima prosečno 2.352 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.233 € i površinom oko 66,8 m². Palilula ima prosečno 1.907 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.446 € i površinom oko 80,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Niš (med. 2.324 €/m², prosek 2.203 €/m², 40 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).