stan cetverosoban palilula Nis novogradnja (123 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.897 €

Medijana: 130.263 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 1.992 €/m²

Raspon cena

71.620 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Mokranjčeva 1.910 €/m² +6% · 28 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.910 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.638 € i površinom oko 64,0 m².

Palilula 1.868 €/m² +4% · 21 ogl.

Palilula ima prosečno 1.868 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.247 € i površinom oko 73,2 m².

Apelovac 1.934 €/m² +7% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.934 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.703 € i površinom oko 62,8 m².

Ledena Stena 1.803 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.598 € i površinom oko 60,6 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +40% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Staro Groblje 2.183 €/m² +21% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.183 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.760 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.263 € (prosek 137.897 €) i medijanu od 1.992 €/m² (prosek 2.011 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +76%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +48%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +13%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € 0%	1.959 €	24
Niš trenutni	130.263 €	1.992 €	2.011 €	123

Za stan (Nišu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.897 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 106.654 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

106.654 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 1.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.945 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 1.953 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.035 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.906 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.945 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.085 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.953 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.035 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 1.906 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.258 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (94%), Parking mesto (67%), Novogradnja (22%), Garaža (15%), Uknjiženo (15%).

Lift 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 137.897 € (medijana 130.263 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.620 do 268.220 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.011 €/m², a medijana 1.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (28 oglasa, prosečno 1.910 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.910 €/m²), Palilula (1.868 €/m²), Apelovac (1.934 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 106.654 €.