Stan cetverosoban palilula Nis novogradnja

128 oglasa · pros. 133.102 € · med. 124.850 € · 1.942 €/m² (med. 1.893 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.102 €

Medijana: 124.850 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cena

67.100 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Mokranjčeva 1.864 €/m² +9% · 32 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.796 € i površinom oko 66,6 m².

Palilula 1.885 €/m² +10% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.885 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.087 € i površinom oko 70,8 m².

Apelovac 1.902 €/m² +11% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.902 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.384 € i površinom oko 63,7 m².

Trošarina 1.748 €/m² +2% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.748 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 58,6 m².

Rasadnik 1.825 €/m² +6% · 6 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.825 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.866 € i površinom oko 64,5 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.717 € i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.850 € (prosek 133.102 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +81%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +23%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +5%	1.966 €	89
Niš trenutni	124.850 €	1.893 €	1.942 €	128

Za stan (Niš) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.102 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 67.100 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.668 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.668 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.903 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.894 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.903 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.966 €/m²), troiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.868 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.894 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.948 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.903 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.966 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 1.868 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (93%), Parking mesto (66%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (18%), Garaža (15%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 133.102 €, a medijana 124.850 €. Raspon cena kreće se od 67.100 do 268.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 3.035 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 128 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.102 € (medijana 124.850 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (32 oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.864 €/m²), Palilula (1.885 €/m²), Apelovac (1.902 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 1.903 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.894 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.903 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.966 €/m²), troiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.868 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.668 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.796 € i površinom oko 66,6 m². Palilula ima prosečno 1.885 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.087 € i površinom oko 70,8 m². Apelovac ima prosečno 1.902 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.384 € i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.893 €/m², prosek 1.942 €/m², 128 oglasa).