stan cetverosoban centar Novi Sad uknjizen (42 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

334.639 €

Medijana: 309.000 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cena

104.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Centar 3.162 €/m² +45% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.712 € i površinom oko 108,3 m².

Grbavica 2.857 €/m² +31% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.857 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.533 € i površinom oko 99,0 m².

Nova Detelinara 2.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.167 € i površinom oko 127,0 m².

Salajka 6.121 €/m² +180% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.121 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.950 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 309.000 € (prosek 334.639 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 3.037 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +34%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	309.000 €	2.757 €	3.037 €	42
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -22%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -26%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.639 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (12 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.693 €).

Sniženih oglasa

29%

12/42

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.693 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (62%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 62%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (95% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Trosoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.087 €/m² · 37 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (88%), Lift (55%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 37 od 42 ogl. · 88%

Lift 23 od 42 ogl. · 55%

Parking mesto 6 od 42 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 42 ogl. · 14%

Garaža 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 334.639 € (medijana 309.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 104.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.037 €/m², a medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.162 €/m²), Grbavica (2.857 €/m²), Nova Detelinara (2.184 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 29% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.693 €.