Stan cetverosoban centar Novi Sad uknjizen

47 oglasa · pros. 334.634 € · med. 300.000 € · 3.013 €/m² (med. 2.698 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 200000€

Centar, Novi Sad

Duplex stan za adaptaciju na 10 min od strogog centra grada. Stara gradnja. Agencijska oznaka stana 1099883, CENA SA URAČUNATOM AGENCIJSKOM... više

200.000€ (2 272 €/m²)

4 soba
88m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 107m² · 535.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 535000€

Centar, Novi Sad

Ekskluzivan četvorosoban stan u prestižnoj novoj zgradi – strogi centar! Agencijska oznaka stana 1102409, Novi Sad, Centar. CENA 535.000e sa... više

535.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
107m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251600€

Centar, Novi Sad

Stan bez ulaganja, odmah useljiv u dva nivoa, sa izuzetnim terasama... Agencijska oznaka stana 1100090, cena stana je 244.200e .000e + 3 % agencijske... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 115m² · 290.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 290000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102825, cena nekretnine je 290.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 115 m2 ( ukupno 130 m2 sa terasama,... više

290.000€ (2 521 €/m²)

4 soba
115m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

334.634 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

109,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 2.698 €/m²

Raspon cena

104.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Centar 3.109 €/m² +42% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.324 € i površinom oko 106,2 m².

Nova Detelinara 2.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.167 € i površinom oko 127,0 m².

Salajka 6.121 €/m² +180% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.121 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.950 € i površinom oko 135,0 m².

Grbavica 2.543 €/m² +16% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.543 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 115,0 m².

Podbara 2.502 €/m² +15% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.502 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.500 € i površinom oko 104,5 m².

Sajam 2.456 €/m² +12% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.456 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 334.634 €) i medijanu od 2.698 €/m² (prosek 3.013 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	300.000 €	2.698 €	3.013 €	47
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.634 €, prosečna površina 109,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za stan (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.860 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.860 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (64%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 64%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.532 €/m²).

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 41 ogl. · 91%

Petosoban stan 2.532 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (55%), Parking mesto (19%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 47 od 47 ogl. · 100%

Terasa 41 od 47 ogl. · 87%

Lift 26 od 47 ogl. · 55%

Parking mesto 9 od 47 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 47 ogl. · 13%

Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 334.634 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 1.500.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.013 €/m², medijana je 2.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.634 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 109,3 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.109 €/m²), Nova Detelinara (2.184 €/m²), Salajka (6.121 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (91% oglasa, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po strukturi: troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.532 €/m²).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 42.860 €.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.324 € i površinom oko 106,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.167 € i površinom oko 127,0 m². Salajka ima prosečno 6.121 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.950 € i površinom oko 135,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.698 €/m², prosek 3.013 €/m², 47 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).