stan Beogradu uknjizen do treceg sprata (561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.992 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cena

75.000 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.341 €/m²

Centar 4.341 €/m² +72% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.341 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.994 € i površinom oko 102,9 m².

Karaburma 2.733 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.980 € i površinom oko 67,8 m².

Dedinje 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Mirijevo 2.795 €/m² +10% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.795 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.375 € i površinom oko 54,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 278.992 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosek 3.459 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.369 €	3.459 €	561
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -19%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -39%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.992 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.865 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.765 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.905 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.429 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.625 €/m²).

Jednosoban stan 2.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.905 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.409 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.352 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.429 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.625 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (37%), Garaža (16%), Parking mesto (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.992 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.459 €/m², a medijana 3.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 211,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.341 €/m²), Karaburma (2.733 €/m²), Dedinje (3.918 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.865 €.