Stan Beogradu od 99000e do 140000e - Oglasi SveNekretnine

258 oglasa · pros. 120.138 € · med. 120.000 € · 2.542 €/m² (med. 2.407 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 109.000€

Stan Novo

- lazarevac sf 2668

Lazarevac, Beograd

Prodaje se kompletno opremljen, dvosoban stan u centru Lazarevac sa garaznim mestom. U blizini škola, crkva, marketi, parkovi. Zgrada gradjena... više

109.000€ (2 137 €/m²)

2.0 soba
51m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 60m² · 105.000€

Stan Novo

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 62m² · 130.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 52m² · 139.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Ladne vode , 2.0, 52m2, 139000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stan se nalazi u zgradi sa 4 stana, dvorišno orijentisan. Uknjižen na 52m2, preciznim premerom izmereno 55,59m2 plus dve terase, ukupno 67,16m2.... više

139.000€ (2 673 €/m²)

2 soba
52m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

120.138 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.542 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

99.000 – 140.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Radiofar, Vojvode Vlahovića i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 2.860 €/m²

Mirijevo 2.588 €/m² +41% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.463 € i površinom oko 50,6 m².

Radiofar 1.850 €/m² +1% · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m².

Vojvode Vlahovića 2.860 €/m² +56% · 5 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.860 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 45,2 m².

Mirijevo I 2.631 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.631 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.100 € i površinom oko 51,0 m².

Žarkovo 1.891 €/m² +3% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.891 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 66,8 m².

Rakovica 1.831 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.831 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.750 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 120.138 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.542 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +20%	2.927 €	1.735
Beograd trenutni	120.000 €	2.407 €	2.542 €	258
Pančevo	139.293 €	2.235 € -7%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -13%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -13%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.138 €, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.542 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 140.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.860 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.860 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 96 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 2.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 2.548 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.073 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.362 €/m²).

Jednosoban stan 3.770 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.797 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.548 €/m² · 54 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 2.108 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.073 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.362 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (35%), Lift (24%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 120.138 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 140.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.542 €/m², medijana je 2.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.047 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 258 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.138 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 51,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.588 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Vojvode Vlahovića (2.860 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (54% oglasa, prosečno 2.548 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 2.548 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.073 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.860 €.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.463 € i površinom oko 50,6 m². Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m². Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.860 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 45,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Beograd (med. 2.407 €/m², prosek 2.542 €/m², 258 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).