Dvoiposoban stan, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 60m² · 105.000€

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 60m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 105.000€

Površina: 60 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1393895

Opis

Sopot, Kosmaj - Prvomajska

2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking

U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji na Kosmaju. Nalazi se na prvom spratu sa prelepim pogledom na zelenilo, u zgradi koja je neposredno uz šumu koja je pod državnom zaštitom gde je dalja gradnja zabranjena, u smart objektu sa modernim tehničkim rešenjima.

Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i velike terase sa panoramskim pogledom na Kosmaj.

Postoje dostupna parking mesta ispred objekta.

Zgrada se nalazi u okviru modernog kompleksa koji se sastoji od više zgrada, luksuznih kuća i hotela. U blizini su manastir, vinarija i restorani.

Idealno za ljubitelje prirode. Odlična investicija!

Uknjižen na 60m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Jovana Simić: 061/62-08-202 (... Prikaži broj licenca br. 5133)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 299.651 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -56% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.119 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.651 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Sopot, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.741 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.963 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 2.704 €/m² +10% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.704 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.471 € i površinom oko 138,1 m².

Mirijevo 2.457 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.545 € i površinom oko 61,9 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +85% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.628 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 299.651 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.413 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.119 €	3.413 €	1.850
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -9%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -31%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -31%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Kosmaj, Sopot, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.651 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kosmaj, Sopot, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kosmaj, Sopot, Beograd je 28% oglasa za dvoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.218 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.218 €

U Kosmaj, Sopot, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kosmaj, Sopot, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Kosmaj, Sopot, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.113 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.171 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Jednosoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.487 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.113 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Kosmaj, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.651 € (65%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Kosmaj, Sopot, Beograd oko 3.413 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.119 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi 299.651 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Kosmaj, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Kosmaj, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.651 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.