stan Beogradu do 45 kvadrata (330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

138.150 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

36,0 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

3.890 €/m²

Medijana: 3.792 €/m²

Raspon cena

42.500 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.043 €/m² Najskuplje: 5.812 €/m²

Mirijevo 3.043 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.043 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.821 € i površinom oko 39,8 m².

Centar 4.473 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.998 € i površinom oko 38,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.267 €/m² +7% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.267 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.083 € i površinom oko 37,2 m².

Beograd Na Vodi 5.812 €/m² +91% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.812 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.194 € i površinom oko 34,0 m².

Autokomanda 4.009 €/m² +32% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.009 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.498 € i površinom oko 37,3 m².

Karaburma 3.472 €/m² +14% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.472 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 32,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 138.150 €) i medijanu od 3.792 €/m² (prosek 3.890 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	134.000 €	3.792 €	3.890 €	330
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -24%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -46%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -47%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.150 €, prosečna površina 36,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.890 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.184 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.184 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (80%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 80 ogl. · 80%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 3.900 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 4.667 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 3.900 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 3.946 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 4.667 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.900 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 3.946 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvosoban stan 3.514 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (49%), Terasa (41%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Garaža (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 138.150 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.890 €/m², a medijana 3.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,0 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 3.043 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.043 €/m²), Centar (4.473 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.184 €.