stan Beograda od 97000e do 120000e (140 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

109.739 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

50,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.447 €/m²

Medijana: 2.376 €/m²

Raspon cena

97.350 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +5% · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.604 € i površinom oko 56,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.760 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.473 € i površinom oko 64,6 m².

Mirijevo 2.274 €/m² +29% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.274 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.844 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 3.683 €/m² +109% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.498 € i površinom oko 41,3 m².

Žarkovo 1.938 €/m² +10% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.938 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.750 € i površinom oko 62,8 m².

Zvezdara 3.164 €/m² +80% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.164 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.600 € i površinom oko 35,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 109.739 €) i medijanu od 2.376 €/m² (prosek 2.447 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +18%	2.799 €	1.715
Beograd trenutni	110.000 €	2.376 €	2.447 €	140
Pančevo	139.793 €	2.249 € -5%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -12%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -13%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.739 €, prosečna površina 50,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.447 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.231 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.231 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (81%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 81 ogl. · 81%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.220 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.667 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.758 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.220 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.653 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.614 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.188 €/m²).

Garsonjera 4.667 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.223 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.758 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.220 €/m² · 45 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 2.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.653 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.188 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (48%), Lift (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (14%), Garaža (4%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 109.739 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 97.350 do 120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.447 €/m², a medijana 2.376 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.020 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (13 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.760 €/m²), Mirijevo (2.274 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 10.231 €.