stan Beograd vracar sa terasom uknjizen lift (63 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

520.624 €

Medijana: 430.000 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

4.529 €/m²

Medijana: 4.497 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.029 €/m² Najskuplje: 5.704 €/m²

Vračar (Centar) 4.184 €/m² +4% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.184 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.170 € i površinom oko 116,9 m².

Crveni Krst 4.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.029 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.600 € i površinom oko 103,6 m².

Kalenić 5.704 €/m² +42% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.704 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.250 € i površinom oko 89,3 m².

Čubura 4.905 €/m² +22% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.905 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.472 € i površinom oko 111,5 m².

Južni Bulevar 4.255 €/m² +6% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.255 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.225 € i površinom oko 94,3 m².

Slavija 5.255 €/m² +30% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 5.255 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.296 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 430.000 € (prosek 520.624 €) i medijanu od 4.497 €/m² (prosek 4.529 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	430.000 €	4.497 €	4.529 €	63
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -35%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -48%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -51%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520.624 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (11 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 40.345 €).

Sniženih oglasa

17%

11/63

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

40.345 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 37%

iznad 150 m² 13 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.451 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.750 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.451 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.680 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.624 €/m²).

Dvosoban stan 4.750 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.451 €/m² · 21 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.680 €/m² · 19 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.624 €/m² · 9 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (37%), Novogradnja (25%), Parking mesto (21%).

Lift 63 od 63 ogl. · 100%

Terasa 63 od 63 ogl. · 100%

Uknjiženo 63 od 63 ogl. · 100%

Garaža 23 od 63 ogl. · 37%

Novogradnja 16 od 63 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 63 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 520.624 € (medijana 430.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.529 €/m², a medijana 4.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.184 €/m²), Crveni Krst (4.029 €/m²), Kalenić (5.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 17% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 40.345 €.