stan Beograd do 40 kvadrata (226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

130.369 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

34,0 m²

Medijana: 34,5 m²

Prosečna cena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.788 €/m²

Raspon cena

2.000 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.137 €/m² Najskuplje: 6.029 €/m²

Dorćol 6.029 €/m² +92% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.029 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.917 € i površinom oko 35,3 m².

Mirijevo 3.137 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.631 € i površinom oko 38,0 m².

Beograd Na Vodi 5.988 €/m² +91% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.988 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.722 € i površinom oko 31,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.635 €/m² +16% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.635 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.100 € i površinom oko 36,3 m².

Karaburma 3.514 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.514 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.250 € i površinom oko 30,5 m².

Centar 4.152 €/m² +32% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.152 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 34,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 130.369 €) i medijanu od 3.788 €/m² (prosek 3.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	126.500 €	3.788 €	3.880 €	226
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -23%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -38%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -41%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.369 €, prosečna površina 34,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.533 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.533 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (74%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 74 ogl. · 74%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 4.258 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 4.026 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Garsonjera 4.258 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 4.119 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 4.026 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 3.283 €/m² · 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (39%), Terasa (35%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (13%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 130.369 € (medijana 126.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.880 €/m², a medijana 3.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 34,0 m² (medijana 34,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 6.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (6.029 €/m²), Mirijevo (3.137 €/m²), Beograd Na Vodi (5.988 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.533 €.