stan Beograd 2.0 (439 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

220.745 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.762 €/m²

Raspon cena

53.900 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.166 €/m² Najskuplje: 5.777 €/m²

Beograd Na Vodi 5.777 €/m² +167% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.777 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.527 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 4.639 €/m² +114% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.639 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.759 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.950 € i površinom oko 57,5 m².

Autokomanda 3.446 €/m² +59% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.446 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.778 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.166 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.216 € i površinom oko 52,6 m².

Crveni Krst 3.827 €/m² +77% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.827 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 220.745 €) i medijanu od 3.762 €/m² (prosek 3.811 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.762 €	3.811 €	440
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -25%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -44%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -45%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.745 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.751 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.751 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (69%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 69 ogl. · 69%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (58%), Novogradnja (25%), Garaža (17%), Parking mesto (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 220.745 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.811 €/m², a medijana 3.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.777 €/m²), Centar (4.639 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.751 €.