Sta Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

266 oglasa · pros. 431.638 € · med. 299.000 € · 4.508 €/m² (med. 4.407 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 106m² · 390.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

390.000€ (3 679 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator, uknjižen, dvoiposoban stan, od 61m2. Na osmom je spratu od devet, sa liftom i centralnim grejanjem. Kompletno... više

240.000€ (3 934 €/m²)

2.5 soba
61m²
8/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

198.000€ (4 829 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

305.000€ (3 630 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

431.638 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.508 €/m²

Medijana: 4.407 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 2.858 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.654 €/m² +98% · 48 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.654 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.916 € i površinom oko 99,3 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +45% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 45 3.575 €/m² +25% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Blok 62 2.858 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.833 € i površinom oko 67,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +117% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +78% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 431.638 €) i medijanu od 4.407 €/m² (prosek 4.508 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.407 €	4.508 €	266
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -36%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -54%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -63%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.638 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.508 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

U Novi Beograd, Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.143 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (68%), Novogradnja (58%), Garaža (55%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (7%).

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi 431.638 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.860.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.508 €/m², medijana je 4.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 135 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 266 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431.638 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 102,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (48 oglasa, prosečno 5.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.654 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Blok 45 (3.575 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.143 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.654 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.916 € i površinom oko 99,3 m². Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m². Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.407 €/m², prosek 4.508 €/m², 266 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).