sivoj fazi Novi Sad (17 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

269.255 €

Medijana: 232.485 €

Prosečna površina

112,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.587 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

89.810 – 642.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 2 i dr..

Najjeftinije: 1.837 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Telep 2.630 €/m² +43% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.353 € i površinom oko 161,0 m².

Centar 3.046 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.867 € i površinom oko 121,0 m².

Liman 2 3.208 €/m² +75% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.208 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.270 € i površinom oko 35,0 m².

Sremska Kamenica - Popovica 3.000 €/m² +63% · 2 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 3.000 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.675 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 2.578 €/m² +40% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.578 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 107,5 m².

Petrovaradin 1.837 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.720 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 232.485 € (prosek 269.255 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.587 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	232.485 €	2.800 €	2.587 €	17
Beograd	159.900 €	2.285 € -18%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -26%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -45%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.255 €, prosečna površina 112,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.587 €/m². Raspon cena kreće se od 89.810 – 642.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.825 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.825 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 24%

70 – 100 m² 6 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Lift (47%), Terasa (47%), Novogradnja (29%), Parking mesto (18%), Garaža (12%).

Uknjiženo 9 od 17 ogl. · 53%

Lift 8 od 17 ogl. · 47%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Novogradnja 5 od 17 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 269.255 € (medijana 232.485 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 89.810 do 642.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.587 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 723 do 3.435 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 112,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 269,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (4 oglasa, prosečno 2.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.630 €/m²), Centar (3.046 €/m²), Liman 2 (3.208 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.825 €.