120 oglasa · pros. 2.006 €/mes. · med. 1.350 €/mes. · 19 €/m² (med. 16 €/m²)
Tržišni pregled ↓Centar, Stari Grad, Beograd
Na Kosančićevom vencu, atraktivnoj lokaciji, jednoj od najlepših i najomiljenijih u strogom centru grada, primamljivoj kako za turiste i posetioce... više
3.000€/mesečno (31 €/m²)
Zaklopača, Grocka, Beograd
Grocka, Zaklopača - Beogradska, 780m2 ugostiteljski objekat - restoran, 780m2, prizemlje, parno grejanje/kotao/agregat, podrum, parking Restoran... više
3.500€/mesečno (4 €/m²)
Slavija, Vračar, Beograd
Na Vracaru, na izuzetnoj lokaciji, u blizini trga Slavija, izdaje se poslovni prostor A klase, Poslovna zgrada Vracar Business Centar. U prostoru... više
10.238€/mesečno (15 €/m²)
Senjak, Savski Venac, Beograd
Izdaje se 5.0 kuca od 180 m2, terasa, na placu povrsine 1.5 ari, PR + I + PTK, eg, telefon, interfon, internet. Kuca se nalazi na odlicnoj lokaciji,... više
1.800€/mesečno (10 €/m²)
Pravni fakultet, Vračar, Beograd
Vračar, Pravni fakultet - Desanke Maksimović 3.0, 82m2 (lođa 10m2), CG, 1/2, interfon, podrum Izdaje se trosoban polunamešten stan na odličnoj... više
800€/mesečno (9 €/m²)
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Dvosoban stan od 56 m² nalazi se na 17. spratu moderne zgrade Arcadia u Beogradu na vodi, u Savskom vencu. Zgrada je u neposrednoj blizini Galerije,... više
1.200€/mesečno (21 €/m²)
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Izdaje se prelep, osunčan dvosoban stan u prestižnoj zgradi BW Residence 2, sa pogledom na reku Savu. Stan se nalazi na 4. spratu i pruža idealan... više
1.600€/mesečno (25 €/m²)
Dom omladine, Stari Grad, Beograd
Prostor se sastoji od 13 kancelarija, server sobe, 2 opremljene manje kuhinje, 4 mokra cvora. Moguce je prilagodjavanje prostora potrebama... više
6.120€/mesečno (15 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Izdaje se namešten, renoviran stan u centru Beograda, u Starom Gradu, Dorćolu. Stan je strukture 2.0, površine 43 m², na II spratu od ukupno... više
700€/mesečno (16 €/m²)
Olimp, Zvezdara, Beograd
Na prelepoj lokaciji na Zvezdari, okruzenoj zelenilom i mirom, izdaje se svetao i moderno uredjen stan u novogradnji. Stan je izuzetno funkcionalan,... više
650€/mesečno (11 €/m²)
Blok 65, Novi Beograd, Beograd
Izdaje se luksuzan dvosoban stan u West 65, Novi Beograd, površine 62 m², na 2. spratu moderne zgrade (7 spratova). Stan se nalazi u centralnom... više
1.200€/mesečno (19 €/m²)
Blok 65, Novi Beograd, Beograd
Novi Beograd, Blok 65 (Wellport) - Tadije Sondermajera 2.0, 57m2 (lođa 4m2), 2/12, CG, tri lifta, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više
1.200€/mesečno (21 €/m²)
Prosečna cena
2.006 € /mes.
Medijana: 1.350 €/mes.
Prosečna površina
134,9 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosečna cena / m²
19 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
300 – 15.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Vračar (Centar) i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.782 €/mes. i površinom oko 65,8 m².
Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 80,6 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 63,0 m².
Centar ima prosečno 49 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.073 €/mes. i površinom oko 51,5 m².
Slavija ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 5.035 €/mes. i površinom oko 278,8 m².
Hram ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 111,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.006 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 19 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.350 € /mes. | 16 € | 19 € | 120 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 10 € -38% | 10 € | 464 |
| Kragujevac | 500 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 60 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € -50% | 9 € | 11 |
| Niš | 385 € /mes. | 7 € -56% | 8 € | 736 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.006 €/mesečno, prosečna površina 134,9 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 15.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.
U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 367 €/mes.).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
367 €
U Beograd najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (44%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (19%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (66%), Novogradnja (28%), Garaža (26%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (9%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 2.006 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².
Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 134,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 120 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.006 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 134,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 27 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (27 €/m²), Dorćol (21 €/m²), Vračar (Centar) (20 €/m²).
Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 367 €/mesečno.
Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.782 €/mes. i površinom oko 65,8 m². Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 80,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 63,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 16 €/m², prosek 19 €/m², 120 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 464 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 60 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 736 oglasa).