Poslovni prostor / Lokal · 650m² · 10.238€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Slavija

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Slavija – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

650 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 10.238€ /mesečno

Površina: 650 m² (15 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 945540

Opis

Na Vracaru, na izuzetnoj lokaciji, u blizini trga Slavija, izdaje se poslovni prostor A klase, Poslovna zgrada Vracar Business Centar. U prostoru je razvucena je kompjuterska mreza, na svakom spratu server soba, sale za sastanke i konferencije, cajna/veca kuhinja, dovoljan broj toaleta, prostrana garaza na 3 nivoa, 3 lifta, prostori za arhivu, terase. Sve kancelarije su sa prozorima koji se otvaraju. Postoji namestaj za kompletno ili delimicno opremanje kancelarija. Prostor se moze prilagoditi potrebama zakupca u kratkom roku - otvaranje svih/delimicno prostora u open space i redizajniranje. Trenutno je kombinacija kancelarija i manjih/vecih open space. Na podu parket/itison. Zgrada ima obezbedjenje i usluge menadzmenta 24 h. Veliki restoran u objektu, u blizini brojni kafei, restorani i hoteli. Brz izlazak na autoput i dostupnost aerodroma. Blizina svih institucija. Moguce je zakupiti od 650 m2 do 1.950 m2. Povrsina sprata 650 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.238 € Prosek: 2.693 € · +280% (iznad proseka)
Medijana: 1.850 € · +453% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 12 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.693 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

272,5 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.499 €/mes. i površinom oko 133,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Stari Merkator 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 234,3 m².

Gornji Grad 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.362 €/mes. i površinom oko 327,3 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.693 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	12 €	16 €	516
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € -17%	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -42%	9 €	190

Za poslovni prostor (Slaviji, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.693 €/mesečno, prosečna površina 272,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Slaviji, Vračaru, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slaviji, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 926 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

926 €

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (27%), Terasa (26%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Lift 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 96 ogl. · 27%

Terasa 25 od 96 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 10.238 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+280%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.693 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi 2.693 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Slaviji, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,5 m² (medijana 156,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.