Kuća, Hotel M · 290m² · 4.000€

Luksuzna kuća na ekskluzivnoj lokaciji

10

Tip

Kuća

Površina

290 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 290 m² (13 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1500372

Opis

Izdaje se ekskluzivna kuća – Voždovac, kod hotela M

Površina: 290 m²
Struktura: polunameštena (opremljena kuhinja, plakari, kupatila)
Bašta: u cveću i zelenilu
Parking: više mesta, dva natkrivena
Grejanje: gradsko centralno
Pogodno za: firme, kancelarijski prostor, reprezentativno poslovanje
Opcija: može biti potpuno nameštena za stanovanje uz korekciju cene
Uslovi: izdaje se na duži vremenski period, depozit jedna zakupnina
✨ Kuća izgleda kao iz bajke – prostrana, svetla i okružena zelenilom. Lokacija u najelitnijem delu Voždovca, u neposrednoj blizini hotela M, pruža prestiž i odličnu povezanost sa centrom grada. Idealna je za kompanije koje žele reprezentativan prostor ili za porodice koje traže luksuzno stanovanje.

✅ Prednosti:

Atraktivna i mirna lokacija
Velika bašta u cveću i zelenilu
Više parking mesta (dva natkrivena)
Fleksibilnost – poslovni ili stambeni prostor
Dugoročni zakup
Za više informacija i razgledanje, kontakt telefon: 060 0789658... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hotel M, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 3.288 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +33% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.288 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

317,3 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 297,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Prokop 15 €/m² +67% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +44% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.288 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	93
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	21
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.288 €/mesečno, prosečna površina 317,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

958 €

U Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 74 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 74 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (61%), Garaža (38%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 66 od 90 ogl. · 73%

Parking mesto 55 od 90 ogl. · 61%

Garaža 34 od 90 ogl. · 38%

Uknjiženo 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 90 ogl. · 12%

Lift 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 4.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.288 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za kuća u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.288 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 93 oglasa za kuća u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,3 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.