Poslovni prostor / Lokal · 260m² · 3.500€

Poslovni prostor 260 m², Savski Venac, Karađorđeva, Beograd

8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđeva – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

260 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 260 m² (13 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1507078

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 260m² na jednoj od najatraktivnijih i najprometnijih lokacija u Karađorđevoj ulici, u srcu Savskog venca, Beograd.

Prostor se nalazi u zoni koja spaja istorijski šarm grada sa modernim centrom dešavanja, uz neposrednu blizinu Beograda na vodi. Zahvaljujući velikoj kvadraturi i otvorenoj koncepciji, pogodan je za različite delatnosti.

Idealan je za ugostiteljstvo, kao što su restorani i moderni kafići, zatim za zabavne sadržaje poput kazina ili slot klubova, kao i za retail i showroom namene, premium prodajne salone, galerije ili predstavništva brendova.

Veliki stakleni portali orijentisani ka ulici obezbeđuju odličnu vidljivost i prirodno osvetljenje. Prostor ispunjava tehničke uslove za kuhinjske ventilacije, visoke energetske zahteve i moderne standarde poslovanja.

Lokacija nudi odličnu povezanost sa svim delovima grada i blizinu javnog prevoza, što ovaj lokal čini strateškim izborom za ozbiljan biznis.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 3.539 € · -1% (u proseku)
Medijana: 2.200 € · +59% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.539 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

488,0 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.410 €/mes. i površinom oko 964,2 m².

Centar 26 €/m² +333% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 176,8 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.253 €/mes. i površinom oko 160,3 m².

Gornji Grad 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Centar (Palilula) 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 338,0 m².

Altina 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.951 €/mes. i površinom oko 522,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 3.539 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	11 €	12 €	503
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € -9%	11 €	129
Niš	1.050 € /mes.	10 € -9%	13 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.539 €/mesečno, prosečna površina 488,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.229 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.229 €

U Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (66%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 58 ogl. · 61%

Među oglasima za poslovni prostor u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Novogradnja (25%), Lift (20%), Terasa (13%), Garaža (9%), Uknjiženo (4%).

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 19 od 95 ogl. · 20%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Uknjiženo 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 3.539 €/mesečno, a medijana 2.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 3.539 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 500 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Karađorđevi, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 488,0 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.