Novi Sad zeleznicka stanica ns terasa

1.315 oglasa · pros. 172.265 € · med. 152.286 € · 2.844 €/m² (med. 2.928 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 56m² · 162.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 162000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

162.000€ (2 892 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 1.5, 41m2, 118000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133407, I/IV, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 41m2 u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice i Master centra... više

118.000€ (2 878 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 11101697, cena nekretnine je 155.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Železnička stanica, 61 m2, trosoban, drugi... više

155.000€ (2 540 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102570 - Cena 155.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se prelep, namešten trosoban stan na odličnoj lokaciji, na Salajci.... više

155.000€ (2 540 €/m²)

3 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

172.265 €

Medijana: 152.286 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

1.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Telep 2.813 €/m² +69% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.044 € i površinom oko 62,1 m².

Centar 3.317 €/m² +100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.317 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.363 € i površinom oko 64,0 m².

Liman 4 2.923 €/m² +76% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Podbara 3.344 €/m² +101% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.043 €/m² +23% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.043 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.034 € i površinom oko 42,9 m².

Slana Bara 1.660 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 1.660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.626 € i površinom oko 176,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.286 € (prosek 172.265 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.844 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.500 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	152.286 €	2.928 €	2.844 €	1.315
Beograd	186.500 €	2.500 € -15%	2.525 €	3.254
Niš	120.000 €	1.723 € -41%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -48%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.315 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.265 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.315 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.363 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (89%), Novogradnja (89%), Parking mesto (87%), Garaža (65%), Uknjiženo (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 89 od 100 ogl. · 89%

Novogradnja 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 172.265 €, a medijana 152.286 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.844 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.315 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 561,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.315 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.265 € (medijana 152.286 €), prosečna površina 71,0 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (32 oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.813 €/m²), Centar (3.317 €/m²), Liman 4 (2.923 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (87% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (65% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 3.363 €.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.044 € i površinom oko 62,1 m². Centar ima prosečno 3.317 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.363 € i površinom oko 64,0 m². Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.928 €/m², prosek 2.844 €/m², 1.315 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).