Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 105m² · 250.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 250000€

Novo 6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 105m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 105 m² (2 380 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1503527

Opis

Agencijska oznaka stana 1103077, cena 250.000e + 3% agencijska provizija, Centar, petosoban, 105m2, prvi sprat. Na atraktivnoj lokaciji, u blizini Riblje pijace, nalazi se prostran petosoban stan površine 105 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je dvostrano orijentisan, zahvaljujući čemu je tokom dana prijatan, svetao i dobro provetren. Centralno grejanje obezbeđuje komfor tokom cele grejne sezone. Nekretnina zahteva adaptaciju, ali upravo to budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi potpuno prema svojim željama, potrebama i savremenim standardima. Velika kvadratura i funkcionalan raspored nude brojne mogućnosti za kreiranje kvalitetnog porodičnog doma. Uz stan pripada i ostava u podrumu, što predstavlja dodatnu praktičnost i prostor za odlaganje. Stan je uknjižen, što omogućava sigurnu i jednostavnu realizaciju kupoprodaje. Odlična prilika za one koji traže veliki porodični stan na dobroj lokaciji i žele da ga urede po svom ukusu. Za vise informacija pozovite 064 823 66 05 ... Prikaži broj ili 021 427 088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 194.663 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +39% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.381 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.703 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.663 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cena

69.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.346 €/m² Najskuplje: 3.197 €/m²

Centar 3.197 €/m² +36% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.197 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.978 € i površinom oko 67,4 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² +16% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.833 € i površinom oko 90,6 m².

Telep 2.346 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.925 € i površinom oko 93,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.621 €/m² +12% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.621 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.564 € i površinom oko 78,4 m².

Nova Detelinara 2.436 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.436 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.857 € i površinom oko 92,9 m².

Liman 4 2.890 €/m² +23% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.890 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.896 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 194.663 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosek 2.746 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +5%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.703 €	2.746 €	1.710
Niš	120.000 €	2.104 € -22%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -23%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.663 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.105 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.105 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.724 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.508 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.177 €/m²).

Jednosoban stan 3.462 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.724 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.508 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.177 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 194.663 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.746 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.703 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 194.663 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.746 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.663 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.