Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 127m² · 292.300€

Novi Sad, Centar, Bore Prodanovića, 4.0, 127m2, 292300EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 127m² · 292.300€

Tip

Stan

Površina

127 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 292.300€

Površina: 127 m² (2 301 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 1480981

Opis

Agencijski ID: 114801, III/III, klima, terasa, uknjizen. DUPLEX LUX, 127m2, PORODICAN STAN u blizini centra. Ima 2 terase, vecu i manju. DONJI DEO: 90m2 dnevni boravak, trpezarija, kuhinja u "g" odvojena od dnevne sobe, ima svoj prozor, garderober, mini kancelarija, kupatilo, mali toalet i 2 spavace sobe. Velika terasa sa skupocenom tendom. Dnevni boravak sa terasom okrenut ka ulici. Spavace sobe gledaju na dvoriste. GORNJI DEO: velika spavaca soba oko 30m2 (prvobitno su to bile 2 manje spavace) sa dva velika velux prozora. Velux krovni prozori imaju original zastitu od sunca i original tendu za zatamljivanje. Kupatilo veliko i manja terasa okrenuta ka dvoristu. Stan je na trzistu prvi put. Uknjizen. NAPOMENA: u dvoristu privatna garaza 15,70 m2 po ceni 22.500e, moze da se kupi, ako treba. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.300 € Prosek: 160.269 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +95% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.302 €/m² Prosek: 2.820 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.867 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.070 €/m²

Prosečna cena

160.269 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.237 €/m²

Telep 2.841 €/m² +25% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.845 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 3.092 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.092 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.356 € i površinom oko 58,6 m².

Bulevar 3.137 €/m² +38% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.137 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.773 € i površinom oko 55,5 m².

Nova Detelinara 2.744 €/m² +21% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.744 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.100 € i površinom oko 72,7 m².

Adice 2.276 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 69.989 € i površinom oko 31,1 m².

Grbavica 3.237 €/m² +42% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.237 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.983 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 160.269 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.820 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +17%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.867 €	2.820 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -24%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -30%	2.013 €	91

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.269 €, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.751 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.751 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.901 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.871 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.832 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.822 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 2.871 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.832 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (66%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 292.300 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 160.269 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.302 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.820 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.867 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 160.269 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.820 €/m², medijana je 2.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.070 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.269 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 58,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.