Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 109.210€

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 48m2, 109210EUR

3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 109.210€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 109.210€

Površina: 48 m² (2 275 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1495926

Opis

Agencijski ID: 131394, I/, terasa, u izgradnji. Prodaje se trosoban stan u urbanoj vili u Veterniku. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Cena je sa uracunatim PDV. Kupci mogu ostvariti povrat PDV ako ispunjavaju uslove. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.210 € Prosek: 171.062 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 147.290 € · -26% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.275 €/m² Prosek: 2.785 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.673 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

171.062 €

Medijana: 147.290 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

62.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.122 €/m² Najskuplje: 3.389 €/m²

Centar 3.389 €/m² +60% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.467 € i površinom oko 57,5 m².

Novo Naselje 2.686 €/m² +27% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.686 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.812 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.922 €/m² +38% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.876 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.883 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.266 € i površinom oko 62,2 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² +7% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.122 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.122 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.098 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.290 € (prosek 171.062 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.785 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +28%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	147.290 €	2.673 €	2.785 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -19%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -25%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.062 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.249 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.249 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.910 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.192 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.192 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (36%), Parking mesto (33%), Novogradnja (18%), Garaža (3%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 109.210 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.062 € (36%) i ispod medijane od medijane od 147.290 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.275 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.785 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.673 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 171.062 €, a medijana 147.290 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.785 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.062 € (medijana 147.290 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.