Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 104.720€

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

Novo 3

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 104.720€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 104.720€

Površina: 47 m² (2 228 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500419

Opis

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom 21,45 m2. Ulaz 8,00 m2, idealan za veliki plakar! Kupatilo 5,50 m2 i prelepa terasa za odmor i uzivanje 2, 36 m2. ISTOK. U zgradi je veliki lift. Grejanje: podno, ekonomicno, elektro-kotao za svaki stan posebno. Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. Moderni materijali. Hidro i toplotna izolacija poda i zgrade! Parket. Ravan krov bez kosina. Vrhunska gradnja. Useljenje krajem godine. Cena je bez skrivenih troskova.! 2200 e / m2 sa PDV, za gotovinsko ili kreditno placanje uz ucesce 10%. Povrat PDV. Agentica je videla stan i daje preporuke za kvalitet gradnje. Birajte najbolje! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.720 € Prosek: 203.037 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · -39% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.037 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.119 €/m²

Centar 3.119 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.837 € i površinom oko 81,9 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 203.037 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.797 €	2.793 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.037 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 57% oglasa za dvosoban stan, stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.814 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.814 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.646 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Garsonjera 2.840 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.646 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (49%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 104.720 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.037 € (48%) i ispod medijane od medijane od 170.550 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.228 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.793 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 203.037 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.037 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.