Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 80.000€

Novi Sad, Veternik, STAN - GARAŽA, 3.0, 41m2, 80000EUR

1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 41 m² (1 951 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1494726

Opis

Agencijski ID: 131606, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 31 m2 + TERASA 6 m2, useljiv krajem juna sa 2 spavace sobe 8,71 m2 i 6,85 m2. Dnevna soba , velika 19,27 m2. Terasa 6,83 m2 NE ULAZI U KVADRATURU STANA. Polozaj: prizemlje. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Useljenje jun ove godine. Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Knjizi se kao garaza i nema povrat pdv. Kupovina samo za gotovinu! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 205.125 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 172.570 € · -54% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.706 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.795 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

205.125 €

Medijana: 172.570 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 3.004 €/m² +54% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.004 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.757 € i površinom oko 86,0 m².

Telep 2.760 €/m² +41% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.336 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.364 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 2.682 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.393 € i površinom oko 81,7 m².

Liman 4 3.026 €/m² +55% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.026 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.418 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar 3.129 €/m² +60% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.129 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.840 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.570 € (prosek 205.125 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.706 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +23%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	172.570 €	2.795 €	2.706 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.125 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 35% oglasa za trosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.612 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.612 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.543 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.384 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.543 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.384 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (10%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.125 € (61%) i ispod medijane od medijane od 172.570 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.951 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.706 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.795 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 205.125 €, a medijana 172.570 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.706 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.125 € (medijana 172.570 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.