Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 80.000€

Novi Sad, Veternik, STAN - GARAŽA, 3.0, 41m2, 80000EUR

1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 41 m² (1 951 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1494726

Opis

Agencijski ID: 131606, PR/II, terasa. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 40, 31 m2 + TERASA 6 m2, useljiv krajem juna sa 2 spavace sobe 8,71 m2 i 6,85 m2. Dnevna soba , velika 19,27 m2. Terasa 6,83 m2 NE ULAZI U KVADRATURU STANA. Polozaj: prizemlje. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Useljenje jun ove godine. Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Knjizi se kao garaza i nema povrat pdv. Kupovina samo za gotovinu! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 167.591 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 148.417 € · -46% (ispod medijane)

36.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -32% (ispod medijane)

900 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

167.591 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

36.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.894 €/m² Najskuplje: 3.634 €/m²

Telep 2.887 €/m² +52% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.939 € i površinom oko 62,5 m².

Adice 1.894 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.894 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.709 € i površinom oko 46,2 m².

Centar 3.459 €/m² +83% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.271 € i površinom oko 60,9 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +47% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Petrovaradin 2.450 €/m² +29% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.450 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.994 € i površinom oko 63,2 m².

Rotkvarija 3.634 €/m² +92% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.634 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 296.563 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 167.591 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +19%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.852 €	2.834 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -24%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -25%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.591 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.095 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.095 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.839 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.366 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.623 €/m²).

Garsonjera 2.839 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.366 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.229 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.623 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Novogradnja (71%), Parking mesto (65%), Garaža (50%), Uknjiženo (28%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.591 € (52%) i ispod medijane od medijane od 148.417 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 36.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.951 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.834 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 167.591 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.591 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.