Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 75.000€

Novi Sad, Veternik, Marije Bursać, 2.5, 48m2, 75000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 48 m² (1 562 €/m²)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502857

Opis

Agencijski ID: 134570, PR/, novogradnja. Prodje se lep dvoiposoban stan 48m2 na granici izmedju Adica i Veternika. Stan poseduje dnevni boravak kuhinju kupatilo terasu koja je zastakljena i na gornjem nivou dve sobe. U blizini stana se nakazi prodavnice, skola i ambulanta. Samo 5 min do autobuske stanice 52, 53, 54 i 55 i na 10 min do okretnice na Novom Naselju. Grejanje je na struju odnosno na inveter klimu koja ostaje uz stan. Racuni su jako mali. Cena nije fiksna. Ovaj stan je uknjizen kao garaza, moguca je kupovina samo za gotovinu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 207.949 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -58% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 1.563 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.949 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Centar 3.129 €/m² +52% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.129 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.121 € i površinom oko 88,1 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Grbavica 2.739 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.739 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.906 € i površinom oko 86,1 m².

Telep 2.818 €/m² +37% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.114 € i površinom oko 67,3 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +42% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.880 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 207.949 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +20%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.785 €	2.813 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -25%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -29%	2.060 €	674

Za trosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.949 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 55% oglasa za trosoban stan, stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.768 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.768 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.767 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.454 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.767 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.912 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Garsonjera 3.209 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.682 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.912 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (83%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.949 € (64%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.813 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.785 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 207.949 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.949 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.