Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€

Novi Sad, Centar, Vase Stajića, 2.0, 48m2, 200000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 48 m² (4 166 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502259

Opis

Agencijski ID: 128830, V/V, terasa, uknjizen, parking, ostava. *CENTAR - PENTHOUSE U SRCU GRADA" + PARKING + OSTAVA - stari Grad, dvosoban stan sa terasom (170 m2) pogled na Petrovaradinsku tvrdjavu i na ceo Novi Sad. Mogucnost prepravke u 2,5 - soban. Stan je delimicno renoviran, izuzetno svetao, sa prirodnim osvetljenjem u svim prostorijama (svaka prostorija ukljucujuci i ostavu ima svoje prozore).

Zgradai sa liftom se dobro odrzava i poseduje dvoriste sa odredjenim brojem parking mesta za stanare.

Uz stan pripada i podrumska prostorija, kao i mogucnost zakupa dodatne ostave na medjuspratu po simbolicnoj ceni.

Stan se trenutno izdaje po ceni od 500e, sto ga predstavlja izuzetnom investicionom prilikom, ali je istovremeno i savrsen izbor za one koji zele unikatan zivotni prostor na prestiznoj lokaciji. Uknjizen. Kredit mogu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 171.208 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +35% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 4.167 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.843 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

171.208 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.831 €/m² +41% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.831 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.912 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 3.532 €/m² +76% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.532 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.510 € i površinom oko 60,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +43% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +14% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 2.009 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.509 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.574 €/m² +78% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 171.208 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +7%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.843 €	2.846 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -27%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -27%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -28%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.208 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.891 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.891 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.999 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.179 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.821 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.999 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (78%), Lift (77%), Parking mesto (72%), Garaža (53%), Uknjiženo (28%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.208 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.846 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.843 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 171.208 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.208 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.