Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.000€

Novi Sad, Somborski bulevar, Bulevar Patrijarha Pavla, 0.5, 23m2, 75000EUR

6

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 75.000€

Površina: 23 m² (3 260 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1498780

Opis

Agencijski ID: 132980, III/, klima, lift, uknjizen. Na prodaju garsonjera na Bulevaru Patrijarha Pavla , mali troskovi rezija . Grejanje na gas koji se placa po potrosnji , ugradjeni kalorimetri, Garsonjera lepog rasporeda za stanovanje a i za izdavanje . Stan je na 3 spratu nije poslednji, ima lift. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 185.582 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 162.600 € · -54% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.261 €/m² Prosek: 2.896 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

185.582 €

Medijana: 162.600 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

42.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 3.786 €/m²

Petrovaradin 2.392 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.041 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 2.913 €/m² +22% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.330 € i površinom oko 65,7 m².

Sremska Kamenica 2.816 €/m² +18% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.816 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.431 € i površinom oko 52,5 m².

Rotkvarija 3.786 €/m² +58% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.786 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.133 € i površinom oko 81,1 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +10% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +42% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.600 € (prosek 185.582 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.896 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +18%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	162.600 €	2.832 €	2.896 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -26%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -29%	2.036 €	91

Za jednosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.582 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.920 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.920 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.885 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.074 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.632 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.885 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.074 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.632 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (77%), Novogradnja (73%), Parking mesto (68%), Garaža (52%), Uknjiženo (31%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.582 € (60%) i ispod medijane od medijane od 162.600 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.896 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.832 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 185.582 €, a medijana 162.600 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.582 € (medijana 162.600 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.